先に要点
市場金利が動いても、全員の返済額が同じ日に変わるわけではありません。自分の金利タイプと見直し時期を確認します。
- 固定・変動と見直し時期を確認
- 諸費用込みの総返済額で比較
- 団信と保証条件もそろえる
ニュースと契約の違い
政策金利、長期金利、銀行の基準金利、実際の適用金利は別の数字です。契約書や返済予定表で自分の金利と次回見直し時期を確認します。
借り換えの計算
現在残高、残り年数、現在金利、新金利、事務手数料、登記費用、繰上返済手数料を入れて総額を比較します。月額が下がっても費用回収に長くかかる場合があります。
返済余力を見る
金利上昇だけでなく、収入減、教育費、修繕費が重なる場合も試算します。繰上返済は手元資金を減らすため、生活防衛資金を残します。
出典・確認先
速報性の高い情報は更新されます。料金、制度、日程、申込み条件はリンク先の最新情報をご確認ください。